Сколько стоит ремонт квартиры в Москве и Подмосковье в 2026 году
Цены на косметический, капитальный и ремонт под ключ за м², сколько добавляют материалы и как не выйти за бюджет.
Ремонт квартиры в Москве и Московской области в 2026 году стоит от 4 500 ₽/м² за косметический, от 9 000 ₽/м² за ремонт под ключ и от 12 000 ₽/м² за капитальный — это только работы. Материалы обычно добавляют ещё 60–100% к этой сумме.
Косметический ремонт подходит, если проводка и трубы в порядке, а стены и пол без больших перепадов. В него входят подготовка и покраска стен или обои, новое напольное покрытие, потолки, замена розеток. Для однокомнатной квартиры 36 м² это от 160 тыс. ₽ за работы.
Ремонт под ключ — полный цикл от черновых работ до чистовой отделки: электрика, сантехника, штукатурка, стяжка, плитка в санузле, потолки, двери. Его чаще всего заказывают в новостройках. Двухкомнатная квартира 54 м² — от 480 тыс. ₽ за работы.
Капитальный ремонт нужен в старом фонде: демонтаж до бетона, замена алюминиевой проводки и стальных стояков, выравнивание полов с перепадами 3–7 см. Здесь работ больше всего — от 12 000 ₽/м².
Что сильнее всего влияет на цену: санузлы (это самое дорогое помещение за метр), количество электроточек, крупноформатная плитка и сложные потолки, перепланировка. А также состояние квартиры — во вторичке часто приходится выравнивать то, что в новостройке уже ровно.
Как не выйти за бюджет: просите детальную смету с объёмами каждой работы, фиксируйте цену в договоре, платите по этапам после приёмки и заранее выберите чистовые материалы — замены по ходу ремонта стоят дороже всего.